Deze fraaie mas, gelegen in een bekend pittoresk dorp in de Gard, stond al geruime tijd te koop. In de afgelopen vijftig jaar was er nauwelijks iets aan het pand gedaan, behalve het strikt noodzakelijke onderhoud. Of dit de reden was voor de lange verkooptijd is lastig te zeggen, maar ook de bijzondere erfdienstbaarheid die over het terrein liep speelde daarbij waarschijnlijk een rol.
Een wijnboer had het recht om met tractoren en auto’s over het terrein te rijden. Volgens de bestaande akte zou deze route op slechts vier meter van het geplande zwembad langs lopen. Niet ideaal voor rust, privacy en gebruik van het terrein.
In plaats van dit probleem te accepteren, hebben we samen met de betrokken partijen gezocht naar een praktische oplossing. We hebben de wijnboer een alternatieve route voorgesteld die voor hem niet langer en niet minder comfortabel was. Deze oplossing werd geaccepteerd.
Vervolgens hebben we deze nieuwe situatie juridisch vastgelegd in een aangepaste erfdienstbaarheidsakte, die bij de notaris is ondertekend. Zo werd een potentieel blokkerend probleem omgezet in een duidelijke en duurzame oplossing.
Een goed voorbeeld van hoe aankoopbegeleiding in Frankrijk verder gaat dan alleen de bouwkundige staat van een woning. Juridische details zoals erfdienstbaarheden kunnen minstens zo bepalend zijn voor het woongenot en de waarde van een pand.
