Rodin en ik werden gevraagd om een bouwkundige keuring uit te voeren bij een fraaie villa op een heuvel in de omgeving van Saint-Tropez. De klanten huurden de woning tijdens de zomer en de verhuurder bleek tegelijkertijd ook de verkoper te zijn — een situatie die we vaker tegenkomen bij aankoopbegeleiding in Zuid-Frankrijk.
Op het eerste gezicht was het een typische Provençaalse woning, met alle Zuid-Franse kenmerken die daarbij horen. Toch voelde er al snel iets niet helemaal logisch. Zo troffen we schuifdeuren aan die we nog nooit eerder hadden gezien. Ze schoven niet, maar leken zich te vouwen. Ook de indeling van de woning week af van wat je normaal in dit type villa aantreft.
Toen we de stopcontacten zagen, viel het kwartje. Dit waren geen Europese stopcontacten, maar Engelse. Op zich nog te overzien, maar al snel bleek dat de Engelse verkopers niet alleen hun smaak hadden meegenomen, maar ook hun volledige bouwploeg én alle bouwmaterialen uit Engeland hadden laten overkomen. En dan bedoelen we echt alles: van wastafels tot afvoeren, kranen en zelfs de elektrische installatie.
In Engeland wordt nu eenmaal met andere maatvoeringen gewerkt. Dat betekende dat vrijwel geen enkel onderdeel overeenkwam met Franse of Europese standaarden. Een simpele kraan vervangen? Dan ben je ineens aangewezen op een bestelling in Engeland. Niet ideaal voor onderhoud, laat staan bij een toekomstige verkoop.
Ook de zekeringkast was volledig Engels uitgevoerd. Deze bleek zo afwijkend dat zelfs de Franse diagnostiqueur moeite had om de installatie correct te beoordelen.
Dit dossier laat goed zien waarom een bouwkundige keuring in Frankrijk, ook bij internationale eigenaren, geen formaliteit is. Wat er aan de buitenkant charmant en authentiek uitziet, kan technisch gezien verrassend complex zijn.
Bij Hexagone Conseil kijken we verder dan sfeer en uitstraling. Wij controleren of een woning ook technisch en praktisch klopt, vandaag én in de toekomst.
