Op een buitengewoon mooie locatie in een bekend dorpje in de Drome ligt deze vrijstaande villa. Ik ben gevraagd een bouwkundige keuring te doen maar vooral een taxatie. Mijn klant vond de vraagprijs erg hoog en wilde van mij weten of ik hier de argumenten voor kon vinden. De woning werd bewoond door een architect die duidelijk zijn eigen huis als oefenhuis heeft geadopteerd. Hij heeft prachtige stalen kozijnen geplaatst maar die een grote koude en warmte brug zijn. De keuring was tijdens de zomer en ik kon het kozijn niet aanraken zo warm was het geworden door geleiding. In de winter zal het de kou doorlaten.
De vloer was van beton gemaakt met allerlei prachtige kiezels. Echter als je een andere vloer zou willen moesten er eerst aanzienlijke werkzaamheden worden uitgevoerd. Het zelfde geldt voor de indeling. Mooi maar niet als je met meer dan 2 mensen bent.
Of te wel ik begreep waarom de vraagprijs zo hoog was. Ik zag dat de investering gedaan was. Echter deze investering was enkel voor de smaak voor de eigenaar gedaan en had geen enkele waardeverhogende eigenschap. Investeren in een gif groene keuken van 50.000€ betekent niet dat de woning 50.000€ meer waard geworden is. In tegendeel.
Opdracht:
