Mijn klanten waren erg verliefd op de woning die ze mij vroegen bouwkundig te komen keuren. De makelaar was er ook bij. Ze was net begonnen als ‘Agent Commercial’ en had nog maar weinig ervaring. Toen ik de kadasterkaart bekeek begreep ik de situatie niet goed. Ik had het idee dat de kaart niet bij de woning hoorde. De dubbele garage stond niet op de kaart en een gedeelte van het huis van de buurman stond op de grond van ‘ons’ huis. Tevens bleek de toegangsweg niet mee verkocht te worden en van 4 verschillende eigenaren te zijn. Het klopte dat de verkoper vergeten was een vergunning aan te vragen voor de garages. Dat is uiteraard niet een leuke start maar erger was het toen bleek dat de garages op de grond van een andere buurman stonden. Niet alleen de garage maar ook de poort en een deel van de tuin stond op terrein dat niet mee verkocht werd. De verkoper was zich hier niet van bewust en de makelaar had dit ook niet opgemerkt toen ze de woning opnam. De oplossing is de eigenaren opzoeken en vragen of de grond gekocht/geruild kan worden. Dit viel niet mee omdat de enkele eigenaren onvindbaar waren. We zijn nu 4 maanden verder en het onderzoek loopt nog steeds. Tot die tijd tekenen we niet een contract. Eerst moeten we zeker weten dat het in orde komt.
Opdracht:
