Zoals inmiddels algemeen bekend is wordt het alsmaar droger. Zo ook in het zuiden van Frankrijk.
Mijn klanten hadden deze oude boerderij op het oog. Ze hadden al verschillende bezichtigingen gehad en waren begin 2022 de onderhandelingen begonnen welke toe zijn vastgelopen op de koopprijs.
12 maanden later kregen ze van de Nederlandse verkoper het bericht dat hij toch bereid was het bod te accepteren. De klanten hebben toen mij gevraagd om met hun een bouwkundige keuring en taxatie te doen.
Eenmaal bij de woning aangekomen zagen ze tot hun grote verbazing dat een deel van het complex 10 tallen scheuren liet zien. De woning zelf was scheur vrij maar de gite en een schuur waren in minder goede staat. De gite was een vroegere schuur en had dunnere muren. De droogte had ervoor gezorgd dat de ‘fundering’ die op klei stond, zodanig was gaan krimpen dat de muren wel mee moesten bewegen. Een fenomeen dat ik wel vaker zie maar nog niet zo erg als hier.
Logisch dat de verkoper bereid was nu snel te verkopen tegen een lagere prijs. Hij wist niet hoever de scheuren zouden doorzetten en wilde er zo spoedig mogelijk vanaf.
Ook al zijn ze uiteraard niet gewenst, scheuren hoeven niet altijd gevaarlijk te zijn voor de constructie. In dit geval had ik mijn twijfels en heb ik aangeraden niet verder te gaan. Ik zoek altijd naar oplossingen maar als de problemen zo veelvuldig aanwezig zijn, is het soms beter verder te zoeken. De kosten kunnen aanzienlijk zijn.
Opdracht:
