Mijn klanten hadden deze recent gebouwde villa gevonden in de Herault. Ze hadden enkele twijfels omtrent de bouw. Inderdaad waren er enkele vreemde aspecten aanwezig en was het duidelijk zichtbaar dat de verkoper veel zelf had uitgevoerd, maar over het algemeen was de constructie in orde.
Wat echter opviel was dat de verkoper (die de woning zelf gebouwd had) niet kon aantonen dat het perceel was ingemeten door een landmeter.
In de onderhandeling hebben we gevraagd dit alsnog te doen zodat we zeker wisten dat de volledige bouw op eigen grond stond. Na meting bleek dat een deel van een bijgebouw niet op eigen grond maar op die van de buurman stond. Dit bijgebouw was in een slechte staat en mijn klanten aan de verkoper gevraagd dit te verwijderen.
In Frankrijk is vaak de keuze: of je bouwt een aantal meters van de grens (meestal 3 of 4) of je bouwt OP de grens. Er overheen is uiteraard niet de bedoeling
Een bouwkundige keuring in het geval dat de verkoper zelf veel ‘geklust’ heeft is extra belangrijk. Er zijn geen 10-jarige garanties die de koper enigszins beschermen.
