Niet ver van de kust af ligt deze mooie villa met uitzicht over het dal. De verkoper was een sympathieke Fransman met 2 rechter handen. Hij was apetrots op de garage die hij tot appartement had verbouwd. Het was goed te zien dat dit zijn eerste project was geweest. Mijn klanten vonden het niet erg dat de kwaliteit niet super was. Echter toen ik in onderhandeling was kwam ik er al snel achter dat hij de hele verbouwing ‘vergeten’ was te melden bij de gemeente. Een garage naar woonruimte verbouwen is over het algemeen geen probleem in de PLU (Plan Local d’Urbanisme), het bestemmingsplan. Toch is het beter zeker weten of het in orde is. Jammer genoeg was de verkoper het hier helemaal niet mee eens. In Frankrijk bouwt iedereen zonder het te melden, was zijn argument. Als mijn klanten het huis wilde kopen moest dat in de staat zoals het was, zonder goedkeuring. Na verschillende gesprekken en veel geschreeuw van zijn kant, is hij uiteindelijk toch akkoord gegaan.
Soms lijkt het wat overdreven om zo door te drammen maar na 22 jaar ervaring weet ik dat het toch essentieel is. Als de nieuwe eigenaar nog een wijziging wil doorvoeren en de woning niet up-to-date is, wordt het nieuwe dossier geweigerd. En er zijn nog meer consequenties waar je als nieuwe eigenaar niet op zit te wachten. Beter is het dus een beetje te drammen. Op een beleefde wijze uiteraard!
Opdracht:
