Bouwkundige keuring en Taxatie met de Safer in de Vaucluse (84)

Opdracht:

Bouwkundige keuring en Taxatie met de Safer in de Vaucluse (84)

Tags:

Datum

Opdracht: Volledige aankoopbegeleiding

Zij zijn een deel van de oorzaak dat er zo’n 2 maanden wachttijd zit tussen de Compromis de Vente en de overdracht. Bijna elke klant van mij heeft met ze te maken, maar bijna niemand heeft ooit iets van ze terug gehoord. Totdat mijn Amerikaanse klanten deze prachtige Mas in de Vaucluse kochten.Ik heb het over de SAFER. Elk jaar heb ik 1 à 2x met ze te maken. Deze organisatie die voor het belang van de boeren en natuur opkomt heeft veel macht. Ze hebben het voorkooprecht op de grond en de woning die hierbij hoort. De Safer kan het geheel of deel kopen tegen dezelfde voorwaarden die in de Compromis de Vente staan vermeld. Meestal willen ze de grond niet kopen tenzij het om vele hectaren gaat. Ze willen de nieuwe eigenaar opleggen wat ze wel en niet met de grond mogen doen. In dit geval mochten de kopers alles doen wat ze wilde als ze maar geen chemische producten gebruiken. Ook werden ze aangemoedigd door de Safer om dieren te houden op hun 12.000m² grond. En fruitbomen. De aankoopprocedure verandert in dit geval. De Safer legt een soort van erfdienstbaarheid door middel van een ‘protocole’ op de grond. De koper tekent dit en belooft zich aan de regels te houden. Een volgende koper zal hoogstwaarschijnlijk de zelfde regels moeten respecteren.
Ook kan de Safer ervoor kiezen om zelf de grond te kopen. Dit doen ze als er boeren in de buurt willen uitbreiden en hiervoor meer land nodig hebben. Dit kom ik vaker tegen in het midden en noorden van Frankrijk. In het zuiden mengen ze zich in ter bescherming van de natuur.
Als de koper weigert in te stemmen, wordt de deal geannuleerd. Wat natuurlijk een enorme tegenvaller is want de Compromis de Vente is al getekend en dus zijn er al plannen gemaakt.

Deel dit bericht

Sinds 2001 voer ik bouwkundige keuringen en taxaties uit in Frankrijk. Mocht u ook alle ‘ins and outs’ van uw toekomstige huis in Frankrijk willen kennen klik dan op de knop hiernaast voor een offerte.

Offerte voor bouwkundige keuring aanvragen





    Ik wil graag op de hoogte blijven

    Meer uitgevoerde expertises:

    Menu