Ik werd gevraagd een taxatie en bouwkundige keuring uit te voeren voor een woning in het beroemde Fréjus in de Var. Ik kom vaak aan de Cote d’Azur voor keuringen en net zoals in de Alpen ook niet ongebruikelijk is, zie ik regelmatig illegaal uitgevoerde werkzaamheden. Illegaal klinkt iets erger dan het in werkelijkheid is. Althans meestal.
Een verbouwing is illegaal als er aan de buitengevels veranderingen zijn uitgevoerd zonder dat de gemeente hier toestemming voor geeft. De gemeente geeft toestemming als het bestemmingsplan (Plan Local d’Urbanisme; PLU) de geplande werkzaamheden niet tegenspreekt. Uiteraard kan de ‘vergunning’ ook achteraf aangevraagd en gegeven worden. Dan heet het geen vergunning maar een verklaring van ‘non opposition’. Een groot deel van de woning in Frejus was illegaal verbouwd en toegevoegd en na onderhandeling is de verkoper akkoord gegaan om de verklaring alsnog bij de gemeente aan te vragen.
Opdracht:
