opdracht: Bouwtechnische keuring
Mijn klanten zochten een leuk kasteel om permanent te komen wonen. Zoals vaak het geval is bij kastelen hadden ook zij twijfels over het achterstallig onderhoud. Het kopen van een kasteel is vaak nog wel haalbaar, echter het onderhouden is een hele andere discipline. De portemonnee is hier niet altijd op berekend. Dit is echter niet waarom ik deze ervaring vertellen wil.
Elke woning in Frankrijk wordt verkocht nadat hij is onderzocht op enkele aspecten. Onder andere lood, asbest, de staat van de elektrische installatie, de staat van de septictank en termieten als de woning in een gebied ligt waar termieten gevonden zijn. Dit kasteel had geen termieten onderzoek ondergaan. Het probleem van termieten is dat je eigenlijk geen officieel onderzoek nodig hebt. Termieten in een huis kan je niet missen. Overal ligt zaagsel en hier hebben ze weinig tijd voor nodig. Echter er zijn beestjes zoals de boktor die met minder exemplaren op bezoek komen maar op termijn ook een enorme schade kunnen aanrichten. Zo ook in het kasteel. De spant was moeilijk te bereiken maar na wat sluipdoor acties kwamen we er toch aan. Het resultaat was spectaculair. In nagenoeg alle balken van het spant hadden de boktorren feest gevierd. Ik kon op diverse plekken mijn test mes volledig door de balk steken. Zowel de makelaar als de verkopers stonden met open mond naar de video te kijken toen we terug waren. Een renovatie van ongeveer 80.000€ is nodig om de stevigheid van het dak te blijven garanderen.
