De Dordogne is een departement dat onderdeel is van de regio Aquitaine. Ze draagt het nummer 24 en de hoofdstad is Périgueux. La Dordogne heeft 420.000 inwoners en Périgueux heeft er 31.000.
Het departement heeft haar naam gekregen dankzij de rivier. 17% van de woningen in de Dordogne zijn in gekocht als tweedehuis. 21% van de vakantiehuizen in de Dordogne in het bezit van niet Fransen zijn Nederlanders en 8 % Belgen.

Ik ben altijd erg gecharmeerd geweest van de Dordogne. De mensen zijn er vriendelijk, er is veel te zien, het klimaat is aangenaam en het eten is geweldig. Ook merk ik dat de Dordogne erg in trek is bij mijn klanten. In verhouding tot departementen zoals de Var of de Alpes Maritimes zijn er minder tweedehuis eigenaren maar toch kom ik frequent in de Dordogne.

Zoals u in de lijst hieronder zien kunt zijn er veel kleine dorpen in de Dordogne waar het percentage vakantiehuizen hoog ligt. Hoe groter de plaats hoe minder vakantiehuizen er gekocht worden. Wat ook nog opvalt, is dat per dorp de nationaliteit kan verschillen hoewel de Engelsen met gemiddeld 54% de overhand hebben. De Engelsen kopen überhaupt de meeste second homes in Frankrijk. Nederlanders zijn de tweede nationaliteit die het meest koopt in de Dordogne. 21% van de buitenlanders die een vakantie huis in de Dordogne bezit is Nederlander.

Wat zou u in de Dordogne moeten zien?

Sarlat la Canéda: Dit wonderschone pittoreske middeleeuwse dorp in de Dordogne is een inspiratie geweest voor schrijvers, kunstenaars en filmmakers. De hoofdstad van de Perigord noir wordt jaarlijks bezocht door 100.000den toeristen en is regelmatig het decor in geschiedenis films.
In Sarlat is 12% van de woningen in gebruik als tweede huis in Frankrijk.

Monpazier: Maar liefst 32 nationale monumenten telt dit kleine dorp. De bastide geldt als model voor de overige 300 bastides in de ruime omgeving.

Vergeet ook niet:
Castelnaud-la-Chapelle
Domme
La Roque-Gageac
Limeuil
Saint-Amand-de-Coly
Saint-Jean-de-Côle
Saint-Léon-sur-Vézère

De lijst hoort eigenlijk veel langer te zijn maar dit is geen toeristische website. Dit zijn enkele dorpen waar ik als aankoopmakelaar in de Dordogne geweest ben en zijn stuk voor stuk de moeite waard te zien. Niet alle toeristische dorpen hebben ze dan 10% vakantie huizen op Domme na waar het percentage tweede woningen op 36% ligt. Als u onder de indruk bent van de Dordogne raad ik u aan ook eens stoppen in het departement Lot et Garonne of de Lot. Prachtige departementen waar veel te beleven is.

De huis prijzen in de Dordogne

De gemiddelde verkoopprijs die ik hier onder noem kunt u niet op elke woning appliqueren. Ze geven een idee maar kunnen niet gebruikt worden om te taxeren. Als aankoopmakelaar taxeer ik in de Dordogne is het mijn taak ervoor te zorgen dat u niet teveel betaalt voor uw huis in Frankrijk. Ik heb hier de ervaring en gereedschappen voor.
De huizen prijzen in de Dordogne vallen voor Nederlandse en Belgische begrippen mee. Het is hier iets duurder dan in het buur departement de Lot et Garonne maar over het algemeen goedkoper dan thuis in Nederland.
De gemiddelde verkoopprijs per m² van een vakantiehuis in de Dordogne is 1.474€.
De gemiddelde verkoopprijs per m² van een appartement in de Dordogne is 1.504€.

Voor algemene cijfers, percentages en informatie over tweede huizen in Frankrijk, kunt u de pagina vakantiehuis in Frankrijk bekijken.