65% van de Franse huishoudens is eigenaar van een appartement of huis in Frankrijk. Dit percentage stijgt nog steeds ondanks de crisis. De gemiddelde verkoopprijs voor een onderdak in Frankrijk is € 220.000. Dit is € 60.000 hoger dan het gemiddelde van 10 jaar geleden.
Hoe werkt de Franse makelaar?
De Franse makelaar is op zoek naar woningen die te koop staan. Hij vindt deze woningen op de ‘entre particuliers’ markt. Hij ontmoet de verkopers en stelt voor om een mandaat met hem te tekenen. Er zijn 3 soorten mandaten. 2 worden het meest gebruikt. De ‘Mandat Exclusive’ en de ‘Mandat Simple’. De derde is een ‘Mandat Semi Exclusive’. Deze bespreken we niet om dat hij nagenoeg niet gebruikt wordt.
Bon de visite van de Franse makelaar
Als u een woning in Frankrijk via een Franse makelaar gaat bezichtigen zal de makelaar zijn courtage willen zeker stellen. Hij krijgt immers pas betaald als hij degene is die voor een verkoop heeft gezorgd. Om dit doel te bereiken zal hij u vragen een ‘bon de visite’ te betalen. Dit is zijn bewijs, naar de verkoper toe, dat hij degene is geweest die u als potentiële koper heeft gepresenteerd.
De Franse Notaris
De Franse notaris is jurist en benoemd door de minister van Justitie (Le Garde des Sceaux). De notaris in Frankrijk heeft een soortgelijke functie als zijn Nederlandse collega met één groot verschil. Hij verkoopt zelf ook huizen in Frankrijk. Er zijn 9.300 notarissen in Frankrijk. De verkoop van een woning in Frankrijk kan niet geschieden zonder tussenkomst van een notaris.
