65% van de Franse huishoudens is eigenaar van een appartement of huis in Frankrijk. De gemiddelde verkoopprijs voor een onderdak in Frankrijk is € 220.000. Gemiddeld blijven de Fransen 7 jaar in hetzelfde huis wonen. De jongere generaties brengen dit gemiddelde behoorlijk naar beneden. 20 verhuizingen in 30 jaar is geen uitzondering.

In Frankrijk bestaat er niet een website of instantie die het gehele Franse woning aanbod laat zien. De reden is niet dat Frankrijk te groot hiervoor is of dat er teveel huizen in Frankrijk te koop staan. De reden is dat de Franse makelaars het niet lukt hun markt doorzichtig te maken. 50% van de woningtransacties in Frankrijk geschied zonder tussenkomst van een makelaar. Van de overige 50% probeert een merendeel ook zonder makelaar te verkopen. Echter deze verkopers kennen de weg niet goed of nemen de verkoop niet serieus genoeg en slagen zodoende niet in de woning zelf te verkopen.
De Franse makelaar neemt een gemiddeld courtage van 6% over de verkoopprijs. Regelmatig zien we uitschieters naar zelfs 8%. Dit houdt in dat als u een budget van € 200.000 voor een huis in Frankrijk heeft en u deze via een makelaar koopt, u een courtage betaalt van ongeveer € 12.000. Vele Fransen trappen hier niet meer in en zoeken hun nieuwe woning op de markt die ‘Le marché entre particuliers’ heet. Hier hebt u rechtstreeks contact met de verkoper in Frankrijk en koopt u bovenstaande woning voor € 184.000.
Een uitgebreide uiteenzetting hoe de Franse makelaar werkt, vind u hier.

Het vinden van een Franse woning in ‘le marché entre particuliers’ is iets tijdrovender dan u wellicht zou wensen. U bespaart er echter veel geld mee en we raden u het daarom ook aan. We kunnen u helpen indien u wenst. Enkele sites treft u aan op onze Huis kopen in Frankrijk linken pagina.