De onvermoeibare inzet van Hexagone Conseils

Begin 2025 zagen wij een pand in het noorden van de Bourgogne waar wij belangstelling voor hadden. Of eigenlijk waren het er twee: twee huisjes naast elkaar – perfect voor ons! Via internet kwamen we op het spoor van Mikel en Rodin van Hexagone Conseils, en bij het tweede bezoek aan de panden kwamen zij mee om de huizen bouwkundig te inspecteren, en te beoordelen of de vraagprijs redelijk was. Het zijn oude huizen die amper geïsoleerd zijn, dus Mikel en Rodin hadden een lange lijst met to do’s. Maar al met al was de basis goed en wij besloten de huizen te willen kopen.

Bij de huizen hoorde ook een lap grond, dat in bij elkaar 9 kavels was opgedeeld en die alle in het voorlopig koopcontract stonden vermeld. Echter, de rechten van overpad stonden niet goed vermeld, wat rap werd gesignaleerd door Mikel en de samenwerkende notaris. Bij het regelen van de rechten van overpad bleek dat de buren aan de ene kant meenden dat een van de kavels van hen was, en de buren aan de andere kant vertelden dat het pad dat naar onze huizen leidt, niet op hun kavel lag – terwijl uit het kadaster bleek dat dit wel het geval was. De eerste kavel was “per ongeluk” in de koopcontracten van de huizen terechtgekomen. Er werd ons dus een kavel verkocht die helemaal niet bij het huis hoorde, en die al meerdere keren onrechtmatig samen met het huis was verkocht.

Na maandenlang ge-heen-en-weer tussen eigenaresse, verkoopmakelaar, notaris van de verkoopmakelaar, onze notaris, Mikel en Rodin, de buren en ons heeft Mikel voorgesteld een landmeter te laten komen om alle kavels en de rechthebbenden nu duidelijk op papier te krijgen. Daarna zijn alle rechten door de betrokkenen akkoord gegaan en konden wij vorige week eindelijk het koopcontract tekenen!

Wij zijn ongelooflijk blij dat we Hexagone hebben ingeschakeld. Niet alleen om de staat van de huizen goed te beoordelen, maar ook en vooral om de eigendomsrechten goed op papier te krijgen vóórdat wij iets tekenden. Je weet maar nooit hoe het in de toekomst gaat lopen, ook met eventueel nieuwe buren.

Wij kunnen het dus iedereen van harte aanraden om Mikel en Rodin in te schakelen. Hun bouwkundige expertise, hun technische knowhow en hun kennis van de Franse wetgeving en hoe de hazen lopen in Frankrijk waren voor ons onmisbaar. Daarnaast zijn zij allebei geduldige, inspirerende en daadkrachtige begeleiders!

En nu gaan wij aan het klussen! 😉

Lisette en Robert