De Savoie is een departement gelegen in de regio Rhone Alpes en draagt het nummer 73. De Savoie heeft ongeveer 423.000 inwoners en de hoofdstad Chambery een kleine 60.000. In verschillende winterperiodes verdubbelt dit aantal. Niet alleen door de vele toeristen maar voornamelijk komen de tweede huis eigenaren hun vakantiehuis in de Savoie opzoeken.
Naast de zeer populaire skigebieden valt er nog veel meer te zien in dit 80% uit berg bestaand departement. Maar liefst 208 historische monumenten uit alle tijdperken kunt u hier bewonderen. In Chambery, staan er al 25 wat veel is voor een stad van deze afmetingen.
De Savoie is uitermate populaire bij de kopers van vakantiehuis in Frankrijk. Maar liefst bijna 40% van het huizenpark in de Savoie is in gebruik als tweede huis. 20% van deze woningen is in het bezit van buitenlanders. 8% hiervan is van Nederlanders en 12% zijn Belgische eigenaren in de Savoie.
Zoals u in de lijst hieronder ziet zijn er in de Savoie vele dorpen die voor meer dan 85% uit vakantiehuizen bestaat. Geen enkel ander Frans departement toont dezelfde cijfers. Logisch dus dat ik regelmatig als aankoopmakelaar in de Savoie aan het werk ben. Nog nooit heb ik hier een huis helpen kopen waar mijn klanten permanent gingen wonen. Als 95% van een dorp buiten de vakantie periodes onbewoond is kan u zicht voorstellen dat deze skidorpen zonder de ’toeristen’ niet dichtbevolkt zijn.
| Plaatsnaam | % vakantiehuizen |
| Villarembert | 95% |
| Montgellafrey | 93% |
| Saint François Longchamp | 93% |
| Saint Martin de Belleville | 91% |
| Valmeinier | 90% |
| Saint Sorlin d’Arves | 89% |
| Fontcouverte la-Toussuire | 89% |
| Cohennoz | 88% |
| Val d’Isère | 88% |
| Mâcot la Plagne | 88% |
| Hauteluce | 88% |
| Les Allues | 87% |
| Lanslevillard | 86% |
| Saint Jean d’Arves | 86% |
| Montvalezan | 85% |
| Notre Dame de Bellecombe | 85% |
| Les Avanchers Valmorel | 85% |
Tijdens de vakantie als alle vakantiehuizen bewoond zijn is de sfeer bijzonder. Naast de ski mogelijkheden kopen veel mensen hun tweede huis in de Savoie juist voor die sprookjesachtige sfeer. Het voordeel van de Savoie is dat er in de zomer ook veel te beleven is. Een vakantiehuis in de Savoie is multi seizoen beschikbaar en voor de eventuele verhuur is dit een voordeel. In de meeste andere departement zoals bijvoorbeeld de Ardeche, Drome of de Gard is dit niet echt van toepassing. Hier worden de vakantiehuizen hoofdzakelijk in de zomer bewoond.
De onroerend goed prijzen in de Savoie
De Savoie is één van de rijkste departementen van Frankrijk. De onroerendgoedprijzen liggen daarom ook vrij hoog. Niet zo hoog als het buurdepartement de Haute Savoie maar vergeleken met de Vaucluse of de Ardeche is de m² hier prijzig. U kunt deze m² prijs niet gebruiken voor elke woning. Ik heb ze opgeschreven om u een idee te geven. Indien u een specifiek vakantiehuis op het oog heeft zal ik als uw aankoopmakelaar in de Savoie de juiste koopprijs vaststellen. Wij zorgen voor uw taxatie in de Savoie.
De gemiddelde verkoopprijs per m² van een vakantiehuis in de Savoie is 2.734€.
De gemiddelde verkoopprijs per m² van een appartement in de Savoie is 3.650€
De appartementen zijn hier duurder dan de huizen omdat in de ski dorpen voornamelijk appartement staan. En het zijn de skidorpen die de gemiddelde verkoopprijs van een vakantiewoning in de Savoie omhoogstuwen.
Voor algemene cijfers, percentages en informatie over tweede huizen in Frankrijk, kunt u de pagina Vakantiehuis in Frankrijk bekijken.
