TEL: +33 4 66 87 15 17

Het departement les Alpes-Maritimes valt onder de régio Provence-Alpes-Côte d'Azur, grenst aan Italie en draagt het nummer 06. De hoofdstad is Nice en heeft 350.000 inwoners. In het departement wonen er 1.100.000 mensen. 24% van de woningen in les Alpes Maritimes zijn tweede huizen en worden gebruikt als vakantiehuis in Frankrijk.
De voornaamste inkomsten komen uit het toerisme. Niet alleen de kust maar ook het binnenland is in trek bij de toeristen. Eveneens de festivals worden veel bezocht. Het beroemdste festival is uiteraard het filmfestival van Cannes. Het Nice jazz festival is ook een favoriet.

De hele Cote d’Azur is favoriet bij de vakantiehuis bezitter. Zowel in het buurdepartement de Var als in de Bouches du Rhone wordt veel door buitenlandse Franse vakantiehuis bezitters gekocht. Met een zo hoog percentage tweede woningen is het logisch dat ik met grote regelmaat als aankoopmakelaar in de Alpes Maritimes kom. Zodoende ben ik onder andere ook in onderstaande steden/dorpen geweest.

Nice

Nice: De hoofdstad van les Alpes Maritimes en de stad waar ik ging wonen toen ik voor het eerst naar Frankrijk verhuisde. Het strand in Nice is van kiezelstenen en dat is even wennen. De oude binnenstad (le vieux Nice) is pittoresk en herbergt een (op maandag na) dagelijkse vis en bloemen markt. De Promenade des Anglais is beroemd om zijn brede voetgangers avenue. Op Parijs na is het de stad met de meeste hotels. Nice wordt ook voornamelijk door toeristen bezocht. Toch is nog 12.5% van de woningen in Nice in het bezit van tweede huis eigenaren.

Cannes:  Wereldwijd beroemd door het filmfestival. Buiten het filmfestival waar alle grote filmsterren verschijnen is Cannes ook zeer populair bij de toerist en vakantiehuis eigenaar. Maar liefst bijna 40% van de woningen wordt voornamelijk tijdens de vakantie bewoond als tweede huis in Frankrijk. Niet alleen de Noord Europeanen kopen in Cannes graag hun tweedehuis maar u treft hier ook veel Fransen en Russen aan.

Isola: Isola behoort bij de top wat betreft tweedehuis eigenaren. Maar liefst 87% van de woningen in Isola is een vakantie huis of beter gezegd een appartement. Dit skidorp, op nog geen 2 uur rijden van Cannes en Nice, heeft appartementen die erg in trek zijn bij de bewoners van de Cote d’Azur. In de zomer het strand en in de winter de sneeuw. 

Villefranche sur mer

Een droom die werkelijkheid wordt

Het is niet voor niets dat miljoenen toeristen per jaar naar de Alpes Maritimes komen. Zowel de kust als het binnenland is magnifiek met dorpen als Grasse met de parfumerie, Saint Paul de Vence met haar pittoreske binnenstad en Villefranche sur Mer de boulevard aan de haven. De Alpes Maritimes heeft letterlijk teveel aspecten voor mij om op te noemen tenzij ik wens dat dit een toeristische website worden gaat. Samen met de Var is dit het departement waar ik het meeste kom. Wat ik goed begrijp want het is hier erg prettig wonen en vakantie vieren. De zon, het strand, de cultuur, de heerlijke eetgelegenheden, de schilderachtige dorpjes, de bergen, de meren, Italie om de hoek en de bereikbaarheid maakt dit departement nummer 1 op de tweede huizen lijst voor buitenlanders. Wat opvallend is dat zowel in de Alpes Maritimes als in de Var de meeste klanten een vakantiehuis kopen om er later in te gaan wonen of lange vakanties te vieren. Vaak hoor ik dat het kopen van een huis aan de Cote d'Azur een droom is die werkelijkheid geworden is.

Waar staan de meeste vakantiehuizen in de Alpes Maritimes

Hieronder treft u de lijst met woningen aan met de plaatsen met de hoogste percentages vakantiewoningen. Opvallend is dat grote plaatsen als Cannes, Menton en Antibes ook veel tweede huizen hebben. De meeste vakantiehuis kopers zoeken juist een beetje de rust op maar dat is in de Alpes Maritimes minder het geval.

Saint Paul Vence
Plaatsnaam Woningen 2de woningen % 2de woningen
Isola                3.232 2.831 87
St Étienne de Tinée 3.958 3.153 79
Péone 2.204 1.704 77
Roubion            335 256 76
Valdeblore 1.770 1.304 73
Théoule sur Mer 3.250 2.382 73
Beuil                1.136 803 70
Guillaumes            1.110 748 67
La Brigue 1.091 735 67
Belvédère            1.138 692 60
Saint Martin Vésubie 2.135 1.291 60
Saint Jean Cap Ferrat 2.090 1.106 52
Roquebrune Cap Martin 13.230 5.927 44
Menton            26.150 10.741 41
Mandelieu la Napoule 19.233 7.655 39
Cannes                68.563 26.622 38
Beaulieu sur Mer 3.308 1.255 37
Villeneuve Loubet 11.162 4.198 37
Villefranche sur Mer 5.128 1.856 36
Èze                2.066 745 36
Breil sur Roya  1.767 586 33
Cap-d'Ail 3.578 1.141 31
La Turbie 2.049 638 31
Antibes et Juan les Pins 57.762 17.360 30
Vallauris            19.155 5.297 27
Sospel                2.186 554 25
Tourrettes sur Loup 2.477 555 22
Beausoleil            8.903 1.943 21
Saint Paul de Vence 1.892 407 21
Saint Cézaire sur Siagne 1.953 410 20
Châteauneuf Grasse   1.612 280 17
Vence                11.132 1.828 16
       

Verkoopprijzen van vakantiehuizen.

Hieronder vindt u de gemiddelde verkoopprijzen van de vakantiewoningen in de Alpes Maritimes. Vanzelfsprekend zijn deze prijzen niet op elke woning in het departement van toepassing. In het binnenland zijn de prijzen lager dan aan zee. Als uw aankoopmakelaar taxeer ik in de Alpes Maritimes en zorg ervoor dat u niet teveel betaalt voor uw vakantiehuis. Ik bekijk de prijzen in de omgeving en verreken de voor en nadelen ten opzichte van de gemiddelde prijs.

De gemiddelde verkoopprijs van een vakantie huis in de Alpes Maritimes bedraagt 4.565€ per m²
De gemiddelde verkoopprijs van een vakantie appartement in de Alpes Maritimes bedraagt 4.537€ per m²

Voor algemene cijfers, percentages en informatie over tweede huizen in Frankrijk, kunt u de pagina Vakantiehuis in Frankrijk bekijken.