TEL: +33 4 66 87 15 17

Uw Nederlandstalige aankoopmakelaar in Frankrijk

Na het besluit genomen te hebben in welke regio in Frankrijk u een huis wenst te kopen, gaat u die omgeving verkennen via de vele makelaarssites, of zelfs beter nog: via één van de 'particulier à particulier' sites. Net zolang totdat u uw droom huis in Frankrijk te koop gevonden denkt te hebben. Omdat u eventuele risico's bij de aankoop van uw nieuwe huis wilt vermijden ontstaat vanzelf de behoefte naar professionele begeleiding in de vorm van een Nederlands talige aankoopmakelaar in Frankrijk

Uw onafhankelijke aankoopmakelaar in Frankrijk

Anders dan in Nederland, waar een duidelijke scheiding is tussen aankoopmakelaar en verkoopmakelaar, is het in Frankrijk gebruikelijk dat de makelaar de belangen van zowel de koper als de verkoper behartigt. Jammer genoeg leidt die belangenverstrengeling bij het kopen van een huis in Frankrijk vaak tot ontevredenheid bij één of beide partijen.

Om te voorkomen dat u één van deze ontevreden partijen zult zijn, kunt u Hexagone Conseils als uw onafhankelijke aankoopmakelaar inschakelen. Zo weet u zeker dat uw belangen behartigd worden, dat u verzekerd bent van deskundige aankoopbegeleiding, dat u juridisch wordt bijgestaan bij de overdracht én dat risico’s zullen worden vermeden. Enkele Franse makelaars sturen hun Nederlandstalige kopers naar ons door. Het werk wordt dan naar alle tevredenheid uitgevoerd en zij kunnen zich op hun verkoper concentreren. Een gezonde situatie waar iedereen voordeel bij heeft.

Waar u ook van plan bent een huis in Frankrijk te kopen: bij Hexagone Conseils bent u aan het goede adres. 

De Service van de Franse Aankoopmakelaar

  • Een bouwkundig onderzoek van de woning: Als 'Expert en Batiment' verzorgen wij het onderzoek mbt de algemene bouwkundige staat van de woning. Zijn er bouwfouten gemaakt, zijn er problemen te verwachten, achterstallig onderhoud, te voorziene risico's.
  • Het taxeren van de woning: Wij zijn tevens erkend taxateur in Frankrijk. Wij taxeren m.b.v. gedegen marktkennis, onderzoek met behulp verschillende notarissen en recente verkoopgegevens (belasting en kadaster).
  • Onderzoek van de omgeving: beantwoord de woning aan de Franse wettelijke normen, kadasterkaart vergelijkingen, bekijken van het bestemmingsplan.
  • Het bespreken van de optimale aankoopvorm: testament, SCI, etc.
  • Het begeleiden van de onderhandelingen: aankoopsom, overdracht van roerende zaken, opleverdatum en andere voorwaarden.
  • Controle van alle contracten door een juridische medewerker.
  • Het bespreken van de Compromis de Vente (het voorlopig koopcontract): beoordelen van de inhoud. Wij leggen de Compromis de Vente artikel voor artikel uit zodat u precies weet wat u tekent.
  • Het uitleggen en navolgen van wetten en bijzondere verplichtingen: ten aanzien van termieten, asbest, zwembadbeveiliging, La Safer, erfdienstbaarheden, etc.
  • Informeren over belastingen: onroerend goedbelasting, rioolbelasting, taxe d'habitation en taxes foncières.
  • Het controleren van de notariële afrekening.
  • Overschrijving van de aansluitingen: gas, water en licht.
  • Bij problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen. Hexagone Conseils neemt contact op met de verkoper en zal trachten de problemen voor u op te lossen.

In een onderhandeling adviseren wij enkel de koper. Wel kunnen wij helpen bij de juridische afhandeling van een verkoop. Met dien verstande dat de koper niet onze klant is. 

Bel (0033) (0)4 66 87 15 17 of mail (mikel@hcmail.fr) voor een oriënterend gesprek. Wij zijn er zeker van dat ook u voordeel zult hebben bij onze expertise. Mocht u bij ons niet vinden wat u zoekt, kijk dan eens op onze linkenpagina voor ons uitgebreide netwerk.