TEL: +33 4 66 87 15 17

De advertenties die Franse verkopers plaatsen op de websites en/of in de kranten bevatten afkorting die niet altijd even logisch lijken. Hieronder hebben we er een paar op een rij gezet zodat u volgende keer iets beter voorbereid de Franse particulieren onroerendgoed markt op kunt.

Op de website leggen we uit dat er verschillende manieren zijn om uw huis in Frankrijk te vinden. U kunt dit doen via de makelaars of de rechtstreeks bij de verkoper. De meeste buitenlanders zoeken vooral bij de makelaars. Echter 60% van de fransen vindt hun nieuwe Franse woning rechtstreeks bij de verkoper. Zonder makelaarskosten dus. Dit omdat de makelaars in Frankrijk behoorlijke commissies vragen en de koper dus een leuke duit kan besparen door rechtstreek van de eigenaar te kopen.

Wat direct opvalt, is de aanduiding T of F, plus een getal. Dit wordt meestal gebruikt bij appartementen en nieuwbouw huizen. De T staat voor 'Type' en de F voor 'Fonction' (Funktie). Voor de rest is er geen enkel verschil tussen die twee. Waar het getal voor staat, wordt in de tabel uitgelegd.

De laatste tijd wordt steeds vaker het aantal m2 leefoppervlak genoemd.  In Nederland werken de makelaars veelal met m3 wat ongebruikelijk in Frankrijk is.

                                                        

Franse afkorting

Franse beschrijving

Nederlandse vertaling

 

 

 

SDB

Salle de Bain

Badkamer

SDD

Salle de Douche

Badkamer zonder badkuip

RDC

Rez de Chaussée

Begane grond

Studio

 

Een ruimte met een slaapgedeelte, een woongedeelte, een keuken in één ruimte.

T1 ou F1

Type 1 ou Fonction 1

De keuken is afgescheiden van de woonkamer (muur en deur), met badkamer en toilet

T1 bis/F1 bis

Type 1 bis ou Fonction 1 bis

De keuken is betrokken bij het woongedeelte maar deze is groot genoeg om ze alsnog separaat te maken. (vaak is de afscheiding niet gemaakt, i.v.m. onvoldoende daglicht).

T2 ou F2

Une cuisine et 2 pièces / un salle de bain et WC

Een keuken en twee kamers / een badkamer en toilet.

T3 ou F3 (etc, etc)

Une cuisine et 3 pièces / salle de bain et WC

Een keuken en drie kamers / een badkamer en toilet.

T3/4

Une cuisine et 4 pièces mais pour agrandir la pièce à vivre une cloison a été abattu, créant ainsi un T3

Een keuken en vier kamers waarvan een muur is doorgebroken waardoor er drie kamers overblijven / met een badkamer en toilet.

 

RDJ

Rez de Jardin. Un appartement qui a un jardin (privé ou collective)

Een appartement op de begane grond met toegang tot een (eventueel gezamenlijke) tuin.