TEL: +33 4 66 87 15 17


Het departement de Var valt on de regio Provence-Alpes-Cote d’Azur.
Een van de aantrekkelijkste departementen voor een vakantiehuis in Frankrijk is de Var. Het departement dankt haar naam aan de rivier ‘Var’. De Var draagt het nummer 83 en heeft als hoofdstad Toulon. De Var heeft ruim 1.000.000 inwoners en Toulon heeft er ongeveer 170.000.
In Frankrijk is gemiddeld 10% van de woningen in gebruik als vakantiewoning. In de Var wordt 26.5% gekocht als tweede woning.  Volgens de statistieken iets drukker dan de buurman Alpes Maritimes en Bouches du Rhone waarmee het departement samen de Cote d’Azur vormt.  In het dorp Ramatuelle en Grimaud ligt het percentage van vakantiehuizen zelfs rond 75%.

Met zulke percentages tweede woningen is het logisch dat ik zeer geregeld als aankoopmakelaar in de Var kom. In 2014 ben ik hier 14 keer geweest om huizen te bekijken met klanten. Zo ben ik ook in onderstaande dorpen in dit prachtige departement beland.

Le Lavandou

Le Lavandou: Deze vroegere havenstad is een mooie badplaats geworden. Le Lavandou heeft 12 kilometer zand strand en prachtige natuur. Duikers en bootliefhebbers komen hier graag om de bijzonder zee fauna en de regelmatig opduikende dolfijnen te bewonderen. Dit is de reden waarom drie dolfijnen in het wapenschild van Le Lavandou staat. Het feit dat in Le Lavandou 72% van de woningen een vakantiehuis is niet voor niets.

Saint-Raphaël: Een zeer bekende badplaats aan de Côte d’Azur die grenst aan Frèjus. Wonderschone wandelpaden in de natuur met uitzicht op de zee en strand. Vlakbij Saint Raphael zijn er weinig bezochte stranden waar ik met mijn gezin al verschillende malen zelf ‘gevangen’ oursins hebben gegeten. Vooral in het voorjaar en na jaar is het erg goed toeven hier. De drukte is er nog niet of weer verdwenen maar de zon is nog volop aanwezig en de stad in beweging. Les Adrets de l’Esterel ligt vlak boven Saint-Raphaël en is een populaire omgeving onder de tweede huisbezitters in Zuid Frankrijk. Vlakbij boven Les Adrets de L'Esterel ligt het Lac de Saint Cassien. Niet vergeten te bezoeken!

Sanery sur Mer: Sanery sur mer is een kleine badplaats met een pitoresk haventje, heerlijke restaurants en typisch zuid franse markten. Niet gek dat hier veel mensen hun vakantie huis in Frankrijk kopen.

Waar staan de meeste vakantiewoningen in de Var?

In de hieronderstaande lijst ziet u dat veel plaatsen en steden geliefd zijn bij vakantiehuis kopers in Frankrijk. Als u de cijfers vergelijkt met bijvoorbeeld de Savoie of Haute Savoie ziet u dat de lijst daar korter is en de percentages hoger zijn. In de skidorpen wonen weinig mensen permanent in tegenstelling tot de Var waar het zeer prettig wonen is. De meeste van mijn klanten kopen zelfs hun tweede woning in de Var om erop termijn te gaan wonen. Iets wat ik bijvoorbeeld als aankoopmakelaar in de Savoie nog niet heb gezien.

De meest populaire dorpen in de Var voor vakantiehuizen zijn:

Plaatsnaam Woningen Vakantiewoningen % vakantiewoningen
Ramatuelle         4.390 3.292 74%
Grimaud         7.689 5.685 73%
La Croix Valmer 5.805 4.262 73%
Le Lavandou 11.117 8.087 72%
Rayol Canadel sur Mer 1.321 948 71%
Cavalaire sur Mer 11.049 7.725 69%
Gassin             3.832 2.489 64%
Bormes les Mimosas 9.788 6.141 62%
Sainte Maxime 16.075 9.317 57%
Saint Tropez 6.6922 3.742 56%
Bandol             11.084 6.219 56%
Roquebrune sur Argens 11.978 6.642 55%
La Londe les Maures 9.003 4.537 50%
Saint Mandrier sur Mer 5.027 2.390 47%
Saint Raphaël  32.603 15.073 46%
La Garde Freinet 1.881 839 44%
Saint Cyr sur Mer 9.737 4.294 44%
Cotignac         1.844 719 38%
Sanary sur Mer  14.576 5.539 38%
Plan de la Tour  2.010 758 37%
Régusse         1.547 566 36%
Fréjus             39.061 14.204 36%
Tourrettes         1.875 669 35%
Seillans         1.870 659 35%
Le Castellet 3.026 1.028 33%
Bagnols en Forêt 1.651 551 33%
Cogolin         7.756 2.432 31%
Aups             1.606 497 30%
Six Fours les Plages 24.556 7.370 30%
Saint Julien 1.235 369 29%
Fayence         3.240 964 29%
Puget sur Argens 4.161 1.115 26%
La Motte 1.705 443 25%
Le Thoronet 1.285 326 25%
Signes             1.527 386 25%
Collobrières         1.201 297 24%
Carqueiranne         6.363 1.559 24%
Hyères             35.771 8.400 23%
La Cadière d'Azur 2.865 662 23%
Lorgues         5.351 1.224 22%
Le Muy   5.031 1.119 22%
Montauroux   2.914 610 20%
Barjols            1.854 362 19%
       

Een plek die ik zeker niet mag vergeten is het eiland Porquerolles. Een stukje paradijs op aarde. De eerste keer dat ik hier naar toe voer dacht ik een verkeerde koers genomen te hebben en op een tropische eiland te zijn beland. Er staan veel vakantiehuizen in Porquerolles maar de meeste zijn van Fransen en worden zelden verkocht. Net zoals in de Calanques bij Cassis is het moeilijk hier tussen te komen. Ook als u niet komt om een tweede huis op Porquerolles te kopen is dit eiland het bezoeken 100% aan te raden. U kunt er zelf naar toe varen als u het juiste brevet heeft.

Persoonlijk ben ik erg gecharmeerd van de Var. Het departement is voor mij de perfecte combinatie tussen comfort en traditie. Het is er iets rustiger dan bij de buurman de Alpes Maritimes en in sommige dorpen waan je je nog 50 jaar terug. Ik vind het daarom ook altijd een plezier om als aankoopmakelaar in de Var op te treden.       


Verkoopprijzen in de Var:

De prijzen in de Var zijn iets lager dan het buur departement de Alpes Maritimes maar hoger dan die van de Bouches du Rhone. Uiteraard zijn de prijzen aan de kust een stuk hoger dan die in het binnenland en dus is het gemiddelde niet overal van toepassing. Als uw aankoopmakelaar taxeer ik uw vakantiehuis in de Var en zorg ik ervoor dat u niet teveel betaalt.
De gemiddelde verkoopprijs van een vakantie huis in de Var bedraagt 3.911€ per m²
De gemiddelde verkoopprijs van een vakantie appartement in de Var bedraagt 3.718€ per m²

Voor algemene cijfers, percentages en informatie over tweede huizen in Frankrijk, kunt u de pagina Vakantiehuis in Frankrijk bekijken.