TEL: +33 4 66 87 15 17

Het departement le Vaucluse valt onder de régio Provence-Alpes-Côte d'Azur, en draagt het nummer 84. De hoofdstad is Avignon en heeft 90.000 inwoners. In het departement wonen er 550.000 mensen.  De naam Le Vaucluse komt uit het Latijn en het departement is vernoemd naar het dorpje La Fontaine de Vaucluse.  10% van de woningen in de Vaucluse zijn tweede woningen. Dit komt precies overeen met het gemiddelde in Frankrijk maar is laag ten opzichte van de buur departementen als de Var en de Gard. In de Vaucluse is het tweede huis bezit voornamelijk geconcentreerd rond Apt en de Mont Ventoux. Een paradijs voor fietsers (sportief) en wandelaars.

Ondanks het iets lagere gemiddelde vakantiehuis bezit dan de buur departementen de Gard, de Bouches du Rhone en de Var, kom ik toch regelmatig als aankoopmakelaar in de buitengewone mooie Vaucluse. Zo ben ik ook onder andere in onderstaande gemeenten geweest.

Wat kunt u zeker niet missen?

Persoonlijk kom ik graag in de Vaucluse. Gelukkig maar want ik ben er, zowel persoonlijk als professioneel, ook met grote regelmaat. Ik heb het nog nooit zelf aangedurfd maar heb diversen malen vrienden begeleid die de Mont Ventoux op fietsten. Twee klanten die dit elk jaar doen hebben mij uitgenodigd maar het lijkt mij niet verstandig zelf op de fiets te stappen. De omgeving van de pukkel, zoals hij ook wel genoemd wordt, is sprookjesachtig met de berg aan de horizon van de lavendelvelden.

Le Pont d'Avignon met het Paleis

Avignon: De hoofdstad van de Vaucluse en wereldberoemd door het theaterfestival in de zomer. Zeer de moeite waard om te komen bezichtigen. Ook het paleis van de paus wordt veel bezocht. Tijdens 114 jaar was Avignon de katholieke hoofdstad en maar liefst zes pausen hebben hier dienst gedaan alvorens Rome weer veilig voor ze was. Avignon heeft een prachtige stadsmuur die voor een gedeelte grenst aan de Rhone waar de bekende ‘Pont d’avignon’ te bewonderen is. Het centrum van Avignon staat op de Unesco lijst.
De tweedehuis eigenaar is niet goed vertegenwoordigd in Avignon.

Gordes: Een klein dorp op de top van een berg. Niet voor niets behoort Gordes tot ‘les plus beaux villages de France’ en wordt daardoor veelvuldig bezocht.  In Gordes is 40% van de woningen in het bezit als tweede huis.

Roussilon: Ook Roussillon is niet groot en behoort tot ‘les plus beaux villages de France’. Gelegen in de streek Luberon en het bijzondere van Roussillon is dat het hele dorp rood is. Dit komt doordat de plaatselijk stenen/klei rood gekleurd zijn. Iets meer dan 30% van de huizen in Roussillon word gebruikt als vakantiehuis.

Isle sur la Sorgue: Alhoewel hier bijna geen secondhome bezitters gestrand zijn kan ik dit dorp niet vergeten te vermelden. Isle sur la Sorgue wordt ook wel het Venise van Frankrijk genoemd. Misschien een beetje overdreven maar dat maakt het niet minder mooi.

Vaison la Romaine

Vaison la Romaine: De naam zegt het al. De romeinen zijn gestrand en hebben niet stil gezeten. De resten van hun vestiges zijn nog goed zichtbaar en kunnen worden bezocht. 2000 jaar geschiedenis in één dorp. Een van mijn eerste klanten kocht een huis hier en voegde zich toe tot de 14% van tweedehuis eigenaren in Vaison la Romaine.

Verder zijn er nog vele andere dorpen die het vermelden waard zijn.
Zoals La Fontaine de Vaucluse (de bron der bronnen), Malaucène en Bédoin als startpunten voor de Mont Ventoux klim, Gigondas voor de wijn, Loumarin en Ansouis omdat ze gewoon mooi zijn.


Waar staan de meeste vakantiewoningen in de Vaucluse?

De lijst hieronder geeft aan in welke gemeenten in de Vaucluse het hoogste percentage tweede huizen heeft. Zoals al eerder vermeld is het gemiddelde 10% in het hele departement.
Wat duidelijk is dat voornamelijk de kleine gemeenten geliefd zijn bij de vakantiehuis koper. Avignon, Carpentras, Isle sur Sorgues of zelfs Orange halen geen hoge cijfers en komen niet in de lijst voor. Het heeft wellicht met de Mistral te maken; de noordenwind die regelmatig door het Rhone dal waait.

Plaatsnaam Woningen Vakantiehuizen % vakantiehuizen
Viens                579 254 44%
Bonnieux            1.252 512 41%
Gordes                1.805 729 40%
Saint-Martin-de-Castillon 563 218 38%
Sault                978 369 37%
Lourmarin            853 318 37%
Ménerbes            812 286 35%
Roussillon            950 322 34%
Saint-Saturnin-lès-Apt  1.889 611 33%
Bédoin                2.224 716 32%
Saignon                691 206 30%
Goult                802 225 28%
Malaucène            1.655 350 21%
Mormoiron            1.108 222 20%
Cucuron            1.039 208 20%
Lauris                1.810 268 15%
Vaison-la-Romaine  3.878 504 14%
       


De onroerend goed prijzen in de Vaucluse

Hieronder heb ik een gemiddelde prijs van de vakantiehuizen in de Vaucluse opgeschreven. U kunt deze prijs niet klakkeloos overnemen. Een villa in Bédoin aan de voet van de Mont Ventoux heeft niet dezelfde m² prijs als een soortgelijke villa 30 km verderop gelegen. Als aankoopmakelaar taxeer ik uw vakantievilla waar hij ook in de Vaucluse staat. Het is mijn taak om van de gemiddelde prijs een exacte prijs te maken.
De gemiddelde verkoopprijs van een vakantie huis in de Vaucluse bedraagt 2.481€ per m²
De gemiddelde verkoopprijs van een vakantie appartement in de Vaucluse bedraagt 2.120€ per m²

Voor algemene cijfers, percentages en informatie over tweede huizen in Frankrijk, kunt u de pagina Vakantiehuis in Frankrijk bekijken.