TEL: +33 4 66 87 15 17

De Hérault is een departement dat onder de Languedoc-Roussillon valt. Ze heeft ongeveer 1.000.000 inwoners en Montpellier als hoofdstad. Het departement draagt het nummer 34 en is genoemd naar de gelijknamige rivier. Montpellier heeft 268.000 inwoners en is een bruisende kleine stad. Beroemd in Montpellier zijn de universiteiten en de feestelijke festivals. Montpellier is samen met Toulouse in 2014 verkozen tot ‘Plezierigste Franse stad om te wonen’. De Herault heeft 87 km strand en 19 plezierjachthavens. Bekend zijn Agde, Sete en La Grande Motte. Vis, schelpdier en oester liefhebbers vinden hier een paradijs.

In het binnenland vindt u het bekende ‘ Canal du Midi’ en prachtige dorpen als Pézenas (bekend om de ‘Hotel Particuliers’ pittoreske binnenstad en de vele monumenten), Saint-Guilhem le Désert, Olargues en Minerve. Deze laatste drie staan op de lijst ‘Plus beaux villages de France’.
De Hérault wordt niet alleen gezien als een plezierig departement om permanent te wonen. Maar liefst 22% van de woningen zijn gekocht als vakantiehuis. Verreweg de meeste vakantiehuizen staan in en rondom de kustplaatsen.

Olargues



Met grote regelmaat kom ik als aankoopmakelaar in de Hérault om de koop van een tweede huis te begeleiden. Het is voor mij naast de deur en mijn klanten waarderen dit mooie departement waar strand, wijn en heuvels gecombineerd worden.

Vakantiehuis in de Herault

De meest populaire plaatsen in de Hérault voor de kopers van een vakantiewoning zijn:

Plaatsnaam Aantal woningen Aantal vakantiehuizen % vakantiehuizen
La Grande Motte 21.183 16.280 76%
Vias 9.653 7.123 73%
Valras Plage 7.426 6.435 72%
Agde (Cap d'Agde) 43.640 30.349 69%
Avène 475 314 66%
La Salvetat sur Agout 1.594 1.013 63%
Portiragnes 4.036 2.537 62%
Vendres 2.274 1.378 60%
Ceilhes et Rocozels 420 251 59%
Marseillan 9.448 5.526 58%
Fraisse sur Agout 420 244 58%
Sérignan 7.405 4.070 56%
Palavas les Flots 7.811 4.389 56%
Balaruc les Bains 6.635 3.584 54%
Lamalou les Bains 1.832 875 47%
St Gervais sur Mare 677 286 42%
Vic la Gardiole 2.335 937 40%
Mons 551 214 38%
Riols 593 202 34%
Carnon Plage 11.114 3.510 31%
La Tour sur Orb 760 200 22%
Frontignan 12.702 2.818 22%
Loupian 1.152 237 20%

Bovenstaande plaatsen zijn niet de gemeenten waar de meeste Nederlanders wonen in de Hérault. Alle nationaliteiten zijn gemengd inclusief de Fransen die een overgroot deel van de vakantiehuizen bezitten. Voor een overzicht waar de meeste nationaliteiten wonen kunt u de pagina Vakantiehuis in Frankrijk bekijken.

De dorpen of steden die u zeker bezoeken moet zijn:

Montpellier: De hoofdstad van de Herault en zeer de moeite waard om te bezichtigen. Het is voor mij het voorbeeld hoe een stad die redelijk achterliep een inhaalrace kan maken. Zelfs de nieuwbouw is niet lelijk. De binnenstad heeft heerlijke pleintjes en de universiteiten zijn beroemd door de hele Frankrijk. Samen met Toulouse is Montpellier verschillende malen verkozen tot plezierigste stad om in te wonen en leven. Uiteraard zijn er niet zoveel vakantiehuizen.Hotel particulier in Pézenas Deze bevinden zich voornamelijk in de directe badplaatsen als La Grande Motte en Carnon.

Pézenas: Middeleeuwse stadje dat bekend is om haar Hotels Particuliers. Prachtige trappenhuizen achter doodgewone deuren. Als u door de binnenstad loopt probeer dan af en toe naar binnen te gluren of te treden. Persoonlijk kom ik graag in Pezénas en gelukkig wordt ik af en toe gevraagd door een klant hier mijn werk als aankoopmakelaar te doen.

Sète: Bijzonder vissersdorpje waar het Oestereten een sport is. De binnenstad en de haven zijn het bezichtigen waard. Ook is er een mooi uitzichtpunt. Als u in de zomer hier verblijft check dan of er een concert in het buitentheater is. Deze kijkt uit op zee en vele artiesten wensen hierop te treden.

 

Vakantiehuis prijzen in de Herault

De onroerendgoed prijzen in de Herault vallen voor Nederlandse en Belgische begrippen mee. Het buur departement de Gard is iets goedkoper en dat komt doordat in de Herault meer duurdere kustplaatsen heeft. De Herault is minder druk bezocht en bebouwd dan de kustplaatsen aan de Cote d’Azur, Var en Alpes Maritimes. Dit is één van de redenen dat mijn klanten hier graag kopen.
Een departement met nog goedkopere vakantiehuizen en een redelijk aantal badplaatsen is de Aude.
De onroerendgoed prijzen die ik hieronder opnoem zijn gemiddelde en bedoeld als indicatie. U kunt deze bedragen niet gebruiken om de waarde van uw toekomstige vakantievilla in de Herault te bepalen. Als aankoopmakelaar taxeer ik uw huis in de Herault zodat u de exacte waarde kent alvorens een bod te doen.
De gemiddelde verkoopprijs per m² van een vakantiehuis in de Hérault is 2.580€.
De gemiddelde verkoopprijs per m² van een appartement in de Hérault is 2.230€

Voor algemene cijfers, percentages en informatie over tweede huizen in Frankrijk, kunt u de pagina vakantiehuis in Frankrijk bekijken.