TEL: +33 4 66 87 15 17

Anders dan de andere omschrijvingen op deze website is de Cote d’Azur geen departement of regio. De kust van de departementen, Bouches du Rhone, Var en Alpes Maritimes zijn allemaal drie onderdeel van de Cote d’Azur. Volgense de meeste betreft het, het kust gebied aan de middellandse zee van Cassis tot Menton. Dit is niet officieel en weer andere bronnen laten de Cote d’azur beginnen bij Bandol of zelfs Saint Tropez.

Dromen aan de Cote d'Azur

Het is waar dat de Cote d’Azur veel bijzondere aspecten combineert. Zee, bergen, bos, pittoreske dorpen, mondiale boulevard, prachtige vergezichten. De Cote d'Azur is wereldberoemd en de inspiratie geweest van menig songwriter en filmmaker. Eén beeld is voldoende om meteen in de luxe vakantiesfeer te komen. Niet alleen de luxe liefhebbers worden aangetrokken door de Cote. Ook de natuur is werkelijk wonderschoon. Prachtige bergen met valleien en kliffen in de zee, kleine en grotere eilanden, wilde rotspartijen en 300 dagen per jaar de zon. Deze aangename zon maakt het mogelijk om zelfs in de winter op het terras buiten te eten. Persoonlijk trekt de omgeving van Hyères richting het noorden mij erg aan. De rust in combinatie met het drukke leven aan de Cote d'Azur is de reden dat vele mensen een tweede huis kopen of op vakantie gaan.

Huizenprijzen aan de Cote d'Azur

Een vakantiehuis kopen aan de Cote d’Azur is een droom van vele tweede huis bezitters in Frankrijk. De prijzen zijn in sommige gebieden erg hoog. Ook al zijn de onroerend goed prijzen in 2014 ook hier bijna 10% gedaald. Wat op zich niet vreemd is omdat de prijzen de 10 jaren voor de crides met 80% gestegen zijn.

De gemiddelde verkoopprijs voor een vakantiehuis aan de Cote d’azur is 455.000€. De m² ligt tussen de 3.500 en 4.500€. Op de uitzonderlijk locaties kan deze prijs oplopen tot gemiddeld 7.000€ per m².

Als u de drukte van de Cote d’Azur vermijden wilt en ook iets minder aan een vakantiehuis in Frankrijk wenst uit te geven, kunt u een beetje landinwaarts rijden. Meer dan 15 kilometer hoeft niet. Prachtige landschappen en pittoreske dorpen zijn het decor en de prijzen liggen ongeveer 1.000€ per m² lager.

U kunt de bovengenoemde gemiddelde verkoopprijs niet op elk huis toepassen. Als u de exacte waarde van uw toekomstige tweedehuis wenst te kennen kunt u mij als aankoopmakelaar in schakelen. Ik zorg ervoor dat u niet teveel en de juiste prijs betaalt. Een woning van 300.000€ taxeren aan de Cote d'Azur is eenvoudiger dan een villa van 2.500.000€. Wat is het verschil tussen een villa aan de Cote d'Azur van 1.600.000€ en een ander van 1.700.000€? Die 100.000€ komt toch ergens vandaan en dat is waarom ik er ben. Het gebeurt regelmatig dat ik het verschil niet kan verklaren en dat de reden voor het prijsverschil de mening van de verkoper is. Dit is voor de meeste klanten niet de goede reden teveel voor een vakantiehuis te betalen.
Uiteraard ben ik geregeld als aankoopmakelaar in de Cote d’Azur. 70% van de luxe woningen hier worden aan Noord Europeanen en Russen verkocht.

De prijzen per stad aan de Cote d’Azur per m² in 2015

De gemiddelde koopprijs voor een vakantie huis aan de Cote d'Azur kan erg verschillen met de vraagprijs van de woning die u op het oog heeft. Meer dan in andere gebieden moet hier rekening gehouden worden met andere aspecten als zicht, hoeveelheid grond, afwerking, faciliteiten, kwaliteit etc. Hieronder treft u een lijst aan met de gemiddelde prijzen per stad. Let op de lijst is bedoeld om een idee te geven en de vraagprijzen kunnen erg verschillen. In 2014 ben ik in Saint Tropez bijvoorbeeld bezig geweest met een woning met een m² van 11.000€. Bijna 50% meer dan de gemiddelde prijs.

Plaats Prijs per m²
Cannes 5.200€
Saint Tropez 7.500€
Bormes les Mimosas 4.200€
Nice 3.600€
Antibes 5.400€
Cagnes sur Mer 4.100€
Fréjus 3.750€
Menton 4.600€
 Le Lavandou 5.800€
Saint Maxime 4.650€
Théoule sur Mer 6.800€
Cavalaire sur Mer 4.890€
Villefranche sur Mer 8.360€
   

Het is eigenlijk geen Frankrijk meer en wordt ook niet gezien als de Cote d’ Azur maar Monte Carlo houdt het absolute record bedrag met een gemiddelde m² prijs van 42.000€

Voor algemene cijfers, percentages en informatie over tweede huizen in Frankrijk, kunt u de pagina vakantiehuis in Frankrijk bekijken.